PRC 법률 농촌 지역 토지 계약 (农村 土地承包法,“법률”)은 중국 농촌 토지의 법적 틀에 대해 배울 수있는 완벽한 출발점입니다.
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중국에서 농촌 토지는 농촌 공동체가 공동 소유하고 있습니다. 그러나 농촌 공동체의 구성원은 농촌 공동체의 특정 토지에 대해 일정 기간 토지 이용권을 획득하고 그 토지에서 농업 생산을 조직 할 수있다. 이러한 토지 이용권은 이른바“토지 계약 관리권”(土地 承包 经营 权)이다.
이러한 농촌 토지 이용 제도는 빠르면 1978 년 (중국의 문화 대혁명 종전)에 등장했지만 2002 년이 되어서야 중국이 그러한 제도를 포괄적으로 설명하는 법을 제정했다. 그 이후로 법은 2009 년과 2019 년에 각각 개정되었습니다.
가장 주목할만한 부분은 다음과 같습니다.
1. 시골 땅은 누가 소유합니까?
농촌 토지 소유권은 토지가 위치한 농촌 커뮤니티에 속합니다. 상기 농촌 공동체는 농촌 지역의 집단 경제 조직을 말한다.
2. 토지 계약 관리 권한은 누가 얻을 수 있습니까?
농촌 공동체의 구성원 (즉, 법률에 언급 된 "농촌 지역의 집단 경제 조직 구성원")은 가계 계약 형태로 토지 계약 관리 권한을 부여받을 수 있습니다. (제 5 조)
경작지, 산림지, 초지 등에 대한 토지 계약 관리권은 농촌 주민에게만 부여 할 수있다. 농촌 외의 다른 사람들은 불모의 산, 도랑, 언덕, 해변 등에 토지 계약 관리 권한을 얻을 수 있습니다. (제 3 조)
3. 토지 계약 관리권을 취득하면 토지에서 무엇을 할 수 있습니까?
토지에서 농업 생산을 조직하고 재량에 따라 농산물을 처분 할 수 있습니다. 그러나 토지를 농업 이외의 목적으로 사용하거나 토지에 영구적 인 피해를 입힐 수 없습니다. (제 18 조)
토지 계약 관리 권한을 다른 농촌 커뮤니티 구성원과 교환하거나 토지 계약 관리 권한을 다른 사람에게 양도 할 수 있습니다. 정부가 토지를 요청하면 보상도받을 수 있습니다. (제 17 조)
4. 토지 계약 관리권의 유효 기간은 얼마입니까?
경작지의 유효 기간은 30 년, 초원의 경우 30 년에서 50 년, 산림지의 경우 30 년에서 70 년입니다. 토지 계약 관리에 대한 권리는 유효 기간 만료시 동일한 기간 동안 연장 될 수 있습니다. (제 21 조)
Unsplash의 Vidar Nordli-Mathisen (https://unsplash.com/@vidarnm)의 사진
도움을 주신 분들 : 중국 법률 포털 팀