중국은 2020 년 XNUMX 월에 첫 번째 민법을 공포했습니다. 여기에는 일반 원칙, 실권, 계약, 인격권, 결혼 및 가족, 승계, 불법 행위에 대한 책임 및 보충 조항의 XNUMX 개 부분이 포함됩니다.

나 예약 일반 원칙

제 XNUMX 권 실제 권리

제XNUMX권 계약

제XNUMX권 인격권

XNUMX권 결혼과 가족

제XNUMX권 계승

제XNUMX권 불법 행위에 대한 책임

실제 권리는 두 번째 부분입니다.

그 전에 중국은 물권법과 보안법을 ​​각각 공포했다. 민법이 공포 된 후, 물권법과 보안법은 민법이 발효되는 1 년 2021 월 XNUMX 일에 따라 폐지됩니다.

민법의“Book II Real Rights”는 총 20 개의 장으로 구성되어 있으며 일반 조항, 소유권, 사용권, 보안 이해 관계 및 소유의 XNUMX 개의 하위 부분으로 나뉩니다.

다음과 같이 몇 가지 주목할만한 사항을 선택했습니다.

1. 부동산 등기

국가는 부동산에 대한 통합 등록 시스템을 실행합니다. 채무자 및 이해 관계자는 등록 정보에 대한 협의 및 복제를 신청할 수 있으며 등록 기관은 이에 따라 자료를 제공하여야한다.

2. 국유 재산

법으로 규정 된 국가가 소유 한 재산은 국가, 즉 전체 인민에 속합니다. 국무원은 국가를 대신하여 국유 재산의 소유권을 행사한다.

이러한 속성은 다음과 같습니다.

(1) 광물 자원, 수역 및 해역;

(2) 무인도;

(3) 도시 토지;

(4) 산림, 산, 초원, 황무지 및 갯벌과 같은 천연 자원 (법으로 규정 된 집단에 속하는 경우 제외);

(5) 법에 규정 된대로 국가가 소유 한 야생 동물의 자원;

(6) 무선 주파수 스펙트럼의 자원;

(7) 법률이 정한 국가 소유의 문화 유물

(8) 국방을위한 자산;

(9) 국가 소유의 철도, 고속도로, 전력 시설, 통신 시설, 석유 및 가스 파이프 라인과 같은 기반 시설;

(10) 정부 부처가 직접 통제하는 부동산 및 동산;

(11) 국가가 후원하는 기관의 직접 통제하에있는 부동산 및 동산

(12) 국영 투자 기업.

3. 집합 소유 재산

법률이 정하는 바에 따라 집합체가 소유 한 재산은이 집합체의 구성원이 집합 적으로 소유합니다.

공동 소유 재산은 다음과 같습니다.

(1) 법률이 정하는 바에 따라 집단이 소유하는 토지, 산림, 산, 초원, 황무지 및 갯벌;

(2) 집단 소유의 건물, 생산 시설, 관개 및 수자원 보호 시설;

(3) 집단이 소유 한 교육, 과학, 문화, 공중 보건 및 스포츠 시설; 과;

(4) 단체가 소유 한 기타 부동산 및 동산.

4. 개인 소유 재산

개인은 자신의 합법적 인 수입, 주택, 일상 용품, 생산 도구, 원재료 및 반제품과 같은 부동산 및 동산의 소유권을 누릴 수 있습니다.

국가, 단체 및 개인은 법률에 따라 유한 책임 회사, 주식 제한 회사 또는 기타 기업을 설립하기 위해 투자 할 수 있습니다.

5. 소유권

부동산 또는 동산의 소유자는 법률에 따라 부동산 또는 동산을 소유, 사용, 이익 및 처분 할 권리가 있습니다.

소유자는 자신의 부동산 또는 동산에 대한 사용권 및 담보권을 설정할 권리가 있습니다.

6.용익

사용권이란 다른 사람이 소유 한 부동산 또는 동산을 소유, 사용 및 이익을 얻을 수있는 채권자의 권리를 말하지만 그러한 재산을 처분 할 권리는 포함되지 않습니다.

조직과 개인은 법에 따라 국유 또는 집단 소유 천연 자원을 소유, 사용 및 혜택을받을 수 있습니다. 즉, 조직과 개인은 국유 재산의 사용권이 될 수 있습니다. 예를 들면 :

(1) 농촌 집단 경제 조직의 농민은 집단 소유 농촌 지의 계약 관리권, 즉 토지에서 농업 생산을 수행 할 권리를 얻을 수있다.

(2) 조직과 개인은 국유 건설 토지의 소유권, 즉 토지에 건물을 건설하고 소유권을 누릴 수있는 권리를 얻을 수 있습니다.

사용은 중국의 토지 모순을 해결합니다. 국가 또는 집단이 토지를 소유하고 개인은 토지를 필요로합니다. 즉, usufructuary는 토지의 소유권을 가질 자격이 없지만 토지 소유자로서 어느 정도 토지를 사용할 수 있습니다.

7. 보안 관심사

법률에 달리 규정되지 않는 한 담보권자는 채무자가 채무 불이행 또는 관련 당사자가 합의한 바와 같이 해당 이익의 집행 조건이 발생하는 경우 채권을 지불하는 데 우선권이 있습니다.

담보 이익에는 모기지에서 얻은이자, 담보 및 담보권을 통해 얻은이자가 포함됩니다.