토지 행정법은 1986 년 공포되었고 각각 1988 년, 1998 년, 2004 년, 2019 년에 개정되었습니다. 최신 개정은 1 년 2020 월 XNUMX 일에 발효되었습니다.

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요점은 다음과 같습니다.

1. 중국에는 사유지가 없습니다. 중국의 토지는 국가 (국유 토지) 또는 농촌 공동체 (집합 소유 토지)가 소유합니다. (제 2 조)

2. 국유 토지의 경우 국유 토지의 특정 부분에 대한 토지 사용권을 취득 할 수 있습니다. 집합 소유 토지의 경우 토지 소유권이있는 농촌의 일원이라면 가족이 토지 계약 및 관리권을 취득 할 수 있습니다.

3. 국유지의 토지 이용권과 토지 계약 및 관리권은 어느 정도 토지 소유자처럼 토지를 이용할 수있게합니다. 그러나 그러한 권리는 제한을받으며 실제 토지 소유자와 동일하게 행동 할 수 없습니다. 예를 들어, 귀하의 권리는 제한된 기간 동안 만 유효합니다.

4. 정부는 토지 이용 계획을 수립하여 토지의 용도에 따라 각기 다른 용도를 결정하고 토지 개발을 위해 반드시 준수해야합니다. (제 15 조 및 제 16 조)

5. 경작지는 엄격하게 보호됩니다. 예를 들어, 중국 정부는 경작지 점유를 엄격히 감독하고 경작지의 양을 줄이거 나 질을 저하시키는 것을 금지합니다. 따라서 전국과 지방 자치 단체 각 관할 지역의 경작지의 양과 질은 변함없이 유지되어야한다. 경작지를 점유하려면 지방 정부는 동일한 양과 질의 경작지를 다른 곳에 개발해야합니다. (제 30 조, 제 31 조 및 제 32 조)

6. 중앙 정부 (즉, 국무원)가 달리 승인하지 않는 한, 누구도 영구 기본 농지를 점유 할 수 없습니다. (제 33 조 및 제 44 조)

7. 정부는 집합소 유지를 몰수하여 국유 토지로 전환 할 수있다. (제 44 조 및 제 45 조)

8. 정부가 집합소 유지를 몰수 할 때 지방 농민에게 공정하고 합리적인 보상을 주어야하며 추가 기준은 지방 정부가 정한다. (제 48 조)

9 토지 이용자는 국유지의 토지 이용권을 정부로부터받을 수 있으나 토지 사용료는 정부에 납부하여야한다. (제 53 조, 54 조)

10. 정부는 정부, 군대, 도시 기반 시설, 공공 복지 사업, 정부 지원 기반 시설의 에너지, 교통, 수자원 등에 필요한 경우 국유지의 토지 이용권을 이용자에게 무료로 부여 할 수있다. 토지를 점유하기 위해 보존 등. (제 54 조)

11.30. 토지 이용자가 정부에 지불 한 토지 이용료의 70 %는 중앙 정부에 넘겨야하며 55 %는 토지가있는 지방 자치 단체가 보유해야한다. (제 XNUMX 조)

12. 정부가 농촌 공동체가 집합소 유한 토지의 일부를 계획 상 공업용 또는 상업용으로 사용하기로 결정하면 농촌 공동체 구성원을 제외한 다른 토지 이용자가 집합 소유 토지의 토지 이용권을 취득 할 수있다. 농촌 지역에서 계획에 따라 해당 토지를 임대하거나 개발하십시오. (제 63 조)

13. 토지 이용자가 농촌에서 집합 소유 토지의 토지 사용권을 취득한 후에는 그 권리를 매각, 교환, 증여, 저당, 자본으로 회사에 출연 할 수있다. (제 63 조)