귀하와 귀하의 배우자가 이혼 시 집을 분할해야 하는 경우 세 가지 방법이 있습니다.
(1) 한 당사자는 집을 얻고 다른 당사자는 현금을 얻습니다.
(2) 양 당사자가 현금을 받습니다.
(3) 양 당사자는 비례적으로 집을 공유합니다.
1. 한 당사자는 집을 얻고 다른 당사자는 현금을 얻습니다.
한 당사자가 집을 원하면 다른 당사자가 적절하게 현금을 지불해야 합니다.
예를 들어, 양 당사자가 집을 균등하게 분할하는 경우 집을 얻은 당사자는 해당 주택의 시장 가격의 50%를 상대방에게 현금으로 지불해야 합니다.
즉, 집을 얻은 쪽이 상대방에게 현금으로 지불하는 경우 양쪽 당사자는 주택 시장 가격의 50%를 얻을 수 있습니다.
일반적으로 이것은 적은 금액이 아닙니다. 그렇다면 왜 한 당사자는 집을 원할까요?
그/그녀가 여전히 그 집에 살고 싶거나, 그 집에 대한 미래의 평가로부터 수익을 얻기 위해 집을 보유하고 싶기 때문입니다.
2. 양 당사자는 현금을 얻습니다.
어느 쪽 당사자도 집을 원하지 않으면 현금으로 집을 팔 수 있습니다.
그 후에는 일반적인 상황에서 이혼 시 양쪽이 균등하게 소득을 분배합니다.
위의 방법 1에서 집을 얻은 당사자는 상대방에게 많은 현금을 지불해야 합니다. 양 당사자 모두 현금이 충분하지 않은 상황에서는 이 방법을 선택할 수 있습니다.
3. 양 당사자는 비례하여 집을 공유합니다.
양 당사자가 집을 원할 경우 비례 비율로 집을 공동 소유할 수 있습니다.
예를 들어, 두 당사자가 집을 균등하게 분할하는 경우 두 당사자는 각각 50%의 소유권을 보유하는 주택 등록 기관에 자신을 주택 소유자로 등록할 수 있습니다.
이 경우 집을 어떻게 사용합니까?
주택이 상기 비율에 따라 물리적으로 분할될 수 있는 경우, 양 당사자는 주택의 각각의 사용 영역을 정할 수 있습니다.
집이 물리적으로 분할하여 사용할 수 없는 경우 양 당사자는 함께 집을 사용하고 상대방이 그렇게 하는 것을 방해해서는 안 됩니다.
이 경우 집을 어떻게 팔 것인가?
집을 팔려면 상호 동의가 필요합니다. 매각 후, 양 당사자는 등록된 소유권 지분에 따라 수익을 분배할 수 있습니다.
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도움을 주신 분들 : Meng Yu 余 萌
